上帝的憤怒 瀏覽: 提問時間:2019-08-27 13:32:51
首席設(shè)計(jì)師 - 游金洲
您好,關(guān)于您咨詢寫字樓裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?領(lǐng)企設(shè)計(jì)辦公空間設(shè)計(jì)師為您解答,希望能為朋友提供工裝需求參考。
實(shí)際上,管理費(fèi)是裝飾公司利潤來源的另一部分。一些裝修公司解釋說:“收取單一管理費(fèi)的目的也是為了落實(shí)責(zé)任。如果客戶把他們購買的材料交給我們,我們將沒有利潤來源。構(gòu)造函數(shù)只能成為安裝程序。管理費(fèi)是盈利的。同時,我們也客觀地承擔(dān)了材料儲存的風(fēng)險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償,以及今后的維護(hù)責(zé)任。
因此,在收取管理費(fèi)后,如果在施工過程中出現(xiàn)材料損壞或施工現(xiàn)場混亂,消費(fèi)者可以投訴,讓裝修公司承擔(dān)主要責(zé)任。
1、材料管理
管理材料,顧名思義,就是對施工現(xiàn)場所有材料的管理。無論是業(yè)主自己購買的材料還是裝修公司購買的材料,都要妥善保管。而且,材料不僅要在裝修前保存好,還要在裝修安裝后保存好。如因管理不善造成材料不可彌補(bǔ)的損壞,裝修公司應(yīng)逐一賠償業(yè)主的損失。
2、工人管理
管理費(fèi)的另一部分是裝修公司對施工人員的管理。一是對職工日常生活行為的管理。在施工現(xiàn)場外生活、就餐的裝修公司,其每日往返費(fèi)用由管理費(fèi)支付;在施工現(xiàn)場就餐、住宿的裝修公司,其每日費(fèi)用由管理費(fèi)支付。其次,工人施工行為的管理,施工現(xiàn)場的日常清潔和貨物定點(diǎn)堆放,必須有專人監(jiān)督。
根據(jù)國家110號令,合理收取裝修管理費(fèi)。第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定:“裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修企業(yè)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝修。“具體條款上,確實(shí)有”裝修管理費(fèi)“一項(xiàng),但該項(xiàng)費(fèi)用是指物業(yè)提供相關(guān)服務(wù),為服務(wù),業(yè)主和物業(yè)各方需要協(xié)商確定。
有的按項(xiàng)目總成本的5%收取,有的按項(xiàng)目總成本的8%收取,有的按項(xiàng)目總成本的10%收取。假設(shè)家庭裝修工程總價為20萬,不扣除人工費(fèi)為1萬元,按5%和10%分別收取2萬元。裝修公司解釋說,無論是業(yè)主自己購買的材料還是裝修公司購買的材料,放置在裝修現(xiàn)場的材料都需要由裝修公司的人員進(jìn)行管理,以免在現(xiàn)場遭到破壞,需要支付一定的費(fèi)用。管理費(fèi),同時,施工期間的人工安排、材料安排和各種類型的工作。協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用也包括在“項(xiàng)目管理費(fèi)”中。裝修管理費(fèi)不收取標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)。不同的公司收取不同的費(fèi)用,只要他們不超過這個范圍。
以上是上海市辦公室裝修公司向您介紹的辦公裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。如需了解辦公裝修問題,可聯(lián)系上海領(lǐng)企設(shè)計(jì)辦公室裝修公司報(bào)價,專業(yè)承接各種工裝、辦公空間等裝飾裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目:辦公樓、寫字樓、辦公空間、裝修、設(shè)計(jì)等。
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首席設(shè)計(jì)師 - 蔣麗婷
1、正規(guī)設(shè)計(jì)單位根據(jù)GB50222-1995(99版)2001修改《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì),有裝修資質(zhì)的施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求并遵循GB 50354-2005 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工,驗(yàn)收合格。
2、申請“公眾聚集場所使用(營業(yè))前消防安全檢查”,檢查合格,取得“檢查合格證”后可開業(yè)。
其他情況:《建筑工程施工許可管理辦法》第2條規(guī)定300平方以下工程可不申請《施工許可證》,但也允許省級單位自行規(guī)定其面積指標(biāo),若要施工許可證,則還需設(shè)計(jì)消防備案和驗(yàn)收備案。
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